Deux statuts, trois lettres d’écart, et des conséquences fiscales très différentes. La bascule du LMNP vers le LMP ne se décide pas : elle se
Elle arrive par courrier, souvent la deuxième année, et elle surprend presque tous les propriétaires : la cotisation foncière des entreprises s’applique bien à la
La question n’a de sens qu’au régime réel : au micro-BIC, l’abattement forfaitaire est censé tout couvrir et vous ne déduisez rien. Mais si vous
Chaque printemps, la même question revient : dans quelle case déclarer ce que rapporte le logement ? La réponse dépend de votre régime, et une
C’est la décision fiscale qui a le plus d’impact sur ce que vous gardez réellement, et beaucoup de propriétaires la prennent par défaut, sans l’avoir
La fiscalité est le sujet qui fait reculer le plus de propriétaires, et c’est dommage : le cadre tient en quelques principes. Une fois qu’on
Une à cinq étoiles, une visite, un organisme accrédité, et cinq ans de validité. Le classement en meublé de tourisme est volontaire, ce qui amène
C’est la règle qui arrête le plus de projets dans l’hypercentre bordelais, et celle que les acheteurs découvrent le plus souvent après la signature. Le
Beaucoup de propriétaires louent sans contrat, en se reposant sur les conditions générales de la plateforme. C’est possible, et c’est risqué dès que quelque chose
Le diagnostic de performance énergétique s’est imposé partout dans l’immobilier, au point que beaucoup de propriétaires supposent qu’il s’applique aussi à leur location saisonnière. Dans
Les 120 jours sont la règle la plus citée et la plus mal comprise de la location courte durée. Beaucoup de propriétaires s’en inquiètent alors
Treize chiffres. C’est tout ce que représente le numéro d’enregistrement, et c’est pourtant ce qui bloque le plus de mises en ligne sur Airbnb et
Le Cerfa 14004 porte un nom administratif rebutant pour un document qui tient sur une page. C’est le formulaire de déclaration d’un meublé de tourisme
Bordeaux applique la taxe de séjour au réel depuis des années, et son barème est l’un des plus structurés de Nouvelle-Aquitaine. Si vous louez un
C’est la question qui revient le plus souvent chez les propriétaires qui débutent : la taxe de séjour, c’est pour moi ou pour le voyageur
Un meublé de tourisme n’est pas une catégorie que l’on choisit. C’est une qualification juridique : dès lors que vous louez un logement meublé à
Trois lettres qui font fuir la moitié des propriétaires. Pourtant, si vous louez un logement meublé et que ce n’est pas votre métier principal, vous
Vous louez un logement en courte durée à Bordeaux, à Mérignac ou sur la côte médocaine, et vous vous demandez si vous êtes en règle.
Entre la location longue durée (sécurisante mais peu rentable) et la location courte durée Airbnb (rentable mais saisonnière et fatigante), il existe un troisième format
Dans la location saisonnière, on parle beaucoup de prix, de photos, d’annonces optimisées. Rarement de ce qui fait pourtant toute la différence sur la durée
Vous avez un beau logement à Lacanau, Carcans ou ailleurs dans le Médoc. Les photos sont correctes, la description aussi. Le prix vous semble juste.
Une nuit non louée, c’est une nuit perdue. Définitivement. Contrairement à un stock invendu qu’on peut brader le lendemain, une nuit vide dans un logement
Gérer une location courte durée peut sembler simple, mais pour réellement tirer le meilleur parti de votre bien, il faut bien plus qu’un simple ménage
