Le classement en meublé de tourisme se joue sur une grille de 133 critères et un calcul de points que peu de propriétaires ont en tête avant de payer une visite. Ce simulateur vous dit où vous en êtes.
Il reprend le tableau de classement officiel publié par Atout France et la méthode de calcul de son guide de contrôle : le prérequis de surface, les cinq critères obligatoires non compensables, la marge de 5 % à compenser au triple, et le minimum de points à la carte qui monte de 5 % pour une étoile à 40 % pour cinq.
Ce simulateur reprend les 133 critères du tableau de classement officiel des meublés de tourisme, ainsi que la méthode de calcul des points du guide de contrôle d'Atout France : prérequis, critères obligatoires non compensables, marge de 5 % compensée au triple, et minimum de points à la carte par catégorie.
Il donne une estimation, pour savoir où vous en êtes avant de payer une visite. Seul un organisme accrédité par le COFRAC peut prononcer un classement. Ceci n'est pas un classement officiel et n'a aucune valeur administrative.
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Répondez critère par critère. Le résultat se met à jour à chaque réponse. Les critères non applicables ne sont proposés que là où le référentiel l'autorise.
0Un logement d'une seule pièce d'habitation destiné à une ou deux personnes fait au moins 9 m² si la cuisine est séparée, ou au moins 12 m² s'il comporte un coin cuisine. prérequis, non compensable
1Surface totale minimum (cuisine et coin cuisine compris) du logement meublé hors salle d'eau et toilettes 5 pts
2Surface totale majorée 1 pt
3Prise de courant libre dans chaque pièce d'habitation 1 pt
4Tous les éclairages du logement fonctionnent et sont en bon état 3 pts
5Mise à disposition d'un téléphone privatif à l'intérieur du logement 1 pt
6Accès internet par un réseau local sans fil (WiFi) 2 pts
7Accès internet filaire avec câble fourni 2 pts
8Télévision à écran plat avec télécommande 2 pts
9Accès à des chaînes supplémentaires à l'offre de la TNT 2 pts
10Possibilité d'accéder à au moins deux chaînes internationales 1 pt
11Radio 2 pts
12Enceinte connectée 1 pt
13Mise à disposition d'un système de lecture de vidéos 2 pts
14Occultation opaque : extérieure ou intérieure dans chaque pièce comportant un couchage principal 3 pts
15Le logement est équipé de double vitrage 3 pts
16Existence d'un système de chauffage en état de fonctionnement 5 pts
17Existence d'un système de climatisation et / ou de rafraîchissement d'air en état de fonctionnement 3 pts
18Machine à laver le linge pour les logements de 4 personnes et plus 3 pts
19Séche-linge électrique pour les logements de 6 personnes et plus 2 pts
20Etendoir ou séchoir à linge à l'intérieur du logement 2 pts
21Ustensiles de ménage appropriés au logement (minimum : un seau et un balai à brosse avec serpillière ou un balai de lavage à frange avec seau et presse, aspirateur ou équipement équivalent) 3 pts
22Fer et table à repasser 2 pts
23Placards ou éléments de rangement dans le logement 3 pts
24Placards ou éléments de rangement dans chaque pièce d'habitation 3 pts
25Présence d'une table et d'assises correspondant à la capacité d'accueil du logement 4 pts
26Présence d'un canapé ou fauteuil(s) adapté(s) à la capacité d'accueil 3 pts
27Présence d'une table basse 1 pt
28Respect des dimensions du (ou des) lit(s) 4 pts
29Matelas haute densité et / ou avec une épaisseur de qualité 2 pts
30Présence d'oreiller(s) en quantité suffisante 2 pts
31Deux couvertures ou une couette par lit - couette obligatoire pour les catégories 3*, 4* et 5* 2 pts
32Matelas et oreillers protégés par des alaises ou des housses amovibles 2 pts
33Eclairage en-tête de lit par personne avec interrupteur individuel 2 pts
34Interrupteur ou système de commande de l'éclairage central près du lit 2 pts
35Présence d'une prise de courant libre située près du lit 1 pt
36Présence d'une table de chevet par personne 2 pts
37Une salle d'eau privative dans un espace clos et aéré intérieur au logement 2 pts
38Une salle d'eau privative avec accès indépendant dans un espace intérieur au logement 3 pts
39Présence d'une salle d'eau ainsi équipée : - un lavabo avec eau chaude - une douche et / ou une baignoire (équipée d'une douchette) avec pare-douche ; une baignoire et une douche 3 pts
40Présence d'une salle d'eau ainsi équipée : - un lavabo avec eau chaude - une douche (dimensions supérieures au standard) et / ou une baignoire (équipée d'une douchette) avec pare-douche (dimensions supérieures au standard) ; une baignoire et une douche 2 pts
41Un WC (avec cuvette, abattant, chasse d'eau, dérouleur et poubelle) privatif intérieur au logement 2 pts
42Un WC (avec cuvette, abattant, chasse d'eau, dérouleur et poubelle) privatif intérieur au logement indépendant de la salle d'eau 2 pts
43Une deuxième salle d'eau privative dans un espace clos et aéré intérieur au logement avec accès indépendant 5 pts
44Présence d'une salle d'eau ainsi équipée : - un lavabo avec eau chaude - une douche et / ou une baignoire (équipée d'une douchette) avec pare-douche ; une baignoire et une douche 3 pts
45Un WC (avec cuvette, abattant, chasse d'eau, dérouleur et poubelle) privatif intérieur au logement 2 pts
46Deux points lumineux dont un sur le lavabo 2 pts
47Présence de produits d'accueil 3 pts
48Une prise de courant libre à proximité du miroir 2 pts
49Patère(s) ou porte-serviettes 1 pt
50Sèche-serviettes électrique 2 pts
51Miroir de salle de bain 2 pts
52Miroir en pied 2 pts
53Tablette sous miroir, plan vasque ou étagère proche du miroir 2 pts
54Espace(s) de rangement supplémentaire(s) 2 pts
55Sèche-cheveux électrique en nombre suffisant 1 pt
56Evier avec robinet mélangeur ou mitigeur 3 pts
57Nombre de foyers respectés 3 pts
58Plaque vitrocéramique, à induction ou à gaz 2 pts
59Four ou mini-four 3 pts
60Four à micro-ondes 2 pts
61Ventilation ou ventilation mécanique contrôlée 4 pts
62Hotte aspirante 2 pts
63Quantité de vaisselle de table non dépareillée minimum par personne : - 2 verres à eau, 1 verre à vin, 2 assiettes plates, 2 assiettes creuses, 2 assiettes à dessert, 2 grandes cuillères, 2 petites cuillères, 2 couteaux, 2 fourchettes, 2 bols, 2 tasses ou mugs 3 pts
64Vaisselle supplémentaire : 1 coupe à champagne, 1 verre à apéritif par personne 1 pt
65Equipement minimum pour la préparation des repas : 1 saladier, 1 plat allant au four, 2 casseroles, 1 poêle, 1 fait-tout, 1 tire-bouchon, 1 décapsuleur, 1 paire de ciseaux, 1 planche à découper, 1 couteau à pain, 1 passoire, 1 couvercle, 1 essoreuse à salade, 1 moule à tarte et/ou moule à gâteau, 1 ouvre- boîte, 1 économe, 1 dessous de plat, 1 verre doseur, 1 louche, 1 écumoir, 1 spatule, 1 fouet 3 pts
66Au moins deux équipements de petit-électroménager 2 pts
67Autocuiseur ou cuit-vapeur ou robot de cuisine multifonctions 3 pts
68Cafetière 2 pts
69Machine à expresso 2 pts
70Bouilloire 1 pt
71Grille-pain 1 pt
72Lave-vaisselle pour les logements à partir de 2 personnes 2 pts
73Lave-vaisselle de 6 couverts ou plus pour les logements à partir de 4 personnes 2 pts
74Réfrigérateur avec compartiment conservateur 4 pts
75Présence d'un congélateur ou compartiment congélateur 2 pts
76Poubelle fermée avec couvercle 1 pt
77Pour accéder au 4ème étage à partir du rez-de-chaussée 4 pts
78Pour accéder au 3ème étage à partir du rez-de-chaussée 4 pts
79Emplacement(s) à proximité 4 pts
80Emplacement(s) privatif(s) 3 pts
81Garage ou abri couvert privatif 2 pts
82Logement avec balcon, loggia ou veranda (3m² minimum) 2 pts
83Logement avec terrasse ou jardin privé (8m² minimum) 3 pts
84Logement avec parc ou jardin (50m² minimum) 4 pts
85Présence de mobilier de jardin privatif propre et en bon état 2 pts
86Mise à disposition d’une plancha extérieure et/ou d’un barbecue extérieur 2 pts
87Un équipement léger de loisirs, détente ou sport, dédié au logement 2 pts
88Un équipement aménagé de loisirs, détente ou sport, dédié au logement 2 pts
89Piscine extérieure ou intérieure 2 pts
90Piscine extérieure ou intérieure chauffée 2 pts
91Existence de rangement(s) pour équipement sportif 1 pt
92Logement avec vue paysagère (vue mer, montagne, plaine ou zone urbaine) 2 pts
93Logement avec accès immédiat à un environnement offrant la possibilité de faire des activités : nature, culture et sport 3 pts
94Logement avec accès immédiat aux commerces, services et transports en commun 3 pts
95Les sanitaires (toilette(s) et salle(s) d'eau) sont propres et en bon état 5 ptsobligatoire non compensable
96Les sols murs et plafonds sont propres et en bon état 5 ptsobligatoire non compensable
97Le mobilier est propre et en bon état 5 ptsobligatoire non compensable
98La literie est propre et en bon état 5 ptsobligatoire non compensable
99La cuisine ou coin cuisine et les équipements sont propres et en bon état 5 ptsobligatoire non compensable
100Mise à disposition de brochures d'informations locales et touristiques en français et dans au moins une langue étrangère 3 pts
101Mise à disposition d'un livret d'accueil 2 pts
102Accueil sur place par le propriétaire ou son représentant 3 pts
103Cadeau de bienvenue à l'arrivée du client 2 pts
104Existence d'une boite à clé ou système équivalent 2 pts
105Draps de lit proposés systématiquement par le loueur 2 pts
106Linge de toilette proposé systématiquement par le loueur 2 pts
107Linge de table 2 pts
108Lits faits à l'arrivée proposés sytématiquement par le loueur 2 pts
109Matériel pour bébé à la demande 2 pts
110Service de ménage proposé systématiquement 2 pts
111Présence de produits d'entretien 2 pts
112Adaptateurs électriques 2 pts
113Existence d'un site internet ou d'une page internet dédiée au logement 2 pts
114Existence d'un site internet ou d'une page internet dédiée au logement en une langue étrangère 1 pt
115Animaux de compagnie admis 2 pts
116Informations concernant l'accessibilité sur les supports d'information 2 pts
117Mise à disposition de télécommande de télévision à grosses touches et de couleurs contrastées 2 pts
118Présence d'un siège de douche avec barre d'appui 2 pts
119Présence de WC avec barre d'appui 2 pts
120Largeur de toutes les portes adaptées 2 pts
121Document accessible mis à disposition 1 pt
122Obtention du label Tourisme et Handicap 3 pts
123Mise en œuvre d'une mesure de réduction de consommation d'énergie 3 pts
124Mise en œuvre d'une mesure de réduction de consommation d'énergie supplémentaire 1 pt
125Borne de recharge pour les véhicules électriques 2 pts
126Mise en œuvre d'une mesure de réduction de consommation d'eau 3 pts
127Mise en œuvre d'une mesure de réduction de consommation d'eau supplémentaire 1 pt
128Existence d'un système de tri des déchets dédié au logement 1 pt
129Existence d'un composteur 1 pt
130Sensibilisation des clients sur les actions qu'ils peuvent réaliser lors de leur séjour en matière de respect de l'environnement 2 pts
131Présence de produits d'accueil écologiques dans la salle de bains 2 pts
132Mise à disposition d'au moins deux produits d'entretien respectueux de l'environnement 1 pt
133Obtention d'un label environnemental 3 pts
Ce simulateur sert à arbitrer avant d’engager des frais. Il arrive souvent qu’une catégorie supplémentaire se gagne avec quelques équipements à faible coût, et il arrive aussi qu’elle demande des travaux hors de proportion avec le gain.
L’enjeu n’est pas cosmétique. Au micro-BIC, un meublé de tourisme classé relève d’un abattement de 50 % jusqu’à 83 600 euros de recettes, contre 30 % jusqu’à 15 000 euros pour un non classé. Le classement conditionne aussi la taxe de séjour au tarif fixe et le conventionnement chèques-vacances.
Pour aller plus loin : ce que le classement change vraiment, combien il coûte et qui le délivre, et la condition des chèques-vacances.
Nous gérons des meublés entre Bordeaux et le Médoc. Si vous voulez savoir ce qui se corrige le plus vite sur votre bien, parlons-en.
