Accepter les chèques-vacances élargit la clientèle d’un logement touristique, et c’est l’un des rares avantages concrets du classement dont les propriétaires n’ont jamais entendu parler.
Le classement en meublé de tourisme est une démarche volontaire et payante. Son coût n’est fixé par aucun texte : chaque organisme accrédité pratique son
Louer sa résidence secondaire peut se faire sous plusieurs régimes juridiques, et le choix n’est pas neutre. Il détermine vos obligations, votre fiscalité et votre
Une maison dans le Médoc, utilisée quelques semaines par an, et qui coûte toute l’année. L’idée de la louer revient souvent, et se heurte à
C’est la crainte numéro un des propriétaires qui hésitent à louer leur résidence secondaire : que des inconnus abîment une maison à laquelle ils tiennent.
Votre assurance habitation couvre votre maison. Elle ne couvre pas forcément ce qui s’y passe quand vous la louez à des voyageurs. C’est une découverte
Le ménage est le premier poste de charge variable d’une location courte durée, et le premier motif d’avis négatif. C’est aussi la tâche que les
Un channel manager synchronise vos calendriers et vos tarifs entre plusieurs plateformes. C’est un outil professionnel, parfois coûteux, et la question se pose différemment selon
Un avis à trois étoiles après vingt commentaires élogieux, et la note moyenne décroche. C’est le moment où beaucoup de propriétaires réagissent mal, et aggravent
La question revient chez tous les propriétaires du Médoc après une première saison : faut-il rester sur Airbnb, ou ouvrir aussi Booking ? Les deux
Mettre un logement sur Airbnb prend une heure. Le faire correctement, de sorte qu’il se loue vraiment et dans les règles, demande un peu plus
À bien équivalent, dans la même rue, deux annonces obtiennent des résultats très différents. L’écart vient rarement du logement, et presque toujours de la façon
Entre la location nue à l’année, sécurisante mais peu rentable, et la courte durée, rentable mais exigeante, il existe un troisième format qui progresse vite
C’est l’objection numéro un, et elle est légitime : pourquoi céder 19 à 23 % de ses revenus quand on peut gérer soi-même ? La
Acheter un bien dans le but de le louer en courte durée ne se raisonne pas comme un investissement locatif classique. Le rendement est plus
Afficher le même prix toute l’année est le réglage par défaut de la plupart des annonces, et c’est celui qui coûte le plus cher. En
C’est le problème numéro un des propriétaires du littoral médocain, et il n’a rien à voir avec la qualité des biens. De Lacanau à Soulac,
Le taux d’occupation est l’indicateur qui décide de la rentabilité d’une location courte durée, bien avant le prix à la nuit. C’est aussi celui que
Bordeaux attire, et la location courte durée y reste rentable. Mais c’est aussi l’une des villes françaises où le cadre réglementaire est le plus contraignant.
Avant d’acheter, avant de meubler, avant de confier son bien, tout propriétaire veut un chiffre. Les simulateurs en donnent un en trois clics, et c’est
C’est la première question que se pose tout propriétaire, et celle à laquelle il est le plus difficile de répondre honnêtement. Les chiffres qui circulent
La rentabilité d’un meublé touristique se calcule rarement comme on l’imagine. Entre le revenu brut affiché sur une plateforme et ce qui reste réellement sur
Un bail de un à dix mois, sans dépôt de garantie, non renouvelable, réservé à des locataires en situation de mobilité. Le bail mobilité est
C’est le mécanisme le plus puissant de la location meublée, et le plus mal compris. L’amortissement permet de déduire chaque année une fraction de la
