Combien coûte le classement en meublé de tourisme, et qui le délivre
Le classement en meublé de tourisme est une démarche volontaire et payante. Son coût n’est fixé par aucun texte : chaque organisme accrédité pratique son propre tarif. Voici ce qui le détermine, et qui a le droit de délivrer les étoiles. Qui peut classer votre logement Pas n’importe qui. Le classement ne peut être prononcé […]
Changement d’usage à Bordeaux : qui est concerné et ce que ça implique
C’est la règle qui arrête le plus de projets dans l’hypercentre bordelais, et celle que les acheteurs découvrent le plus souvent après la signature. Le changement d’usage n’a rien à voir avec la déclaration en mairie : c’est une autorisation d’urbanisme, et elle peut vous être refusée. De quoi s’agit-il Transformer un local d’habitation en […]
Contrat de location saisonnière : les mentions obligatoires
Beaucoup de propriétaires louent sans contrat, en se reposant sur les conditions générales de la plateforme. C’est possible, et c’est risqué dès que quelque chose se passe mal. Le contrat de location saisonnière n’est pas une formalité : c’est la seule pièce qui vous protège en cas de litige sur l’état du logement, le nombre […]
DPE et location saisonnière : êtes-vous concerné ?
Le diagnostic de performance énergétique s’est imposé partout dans l’immobilier, au point que beaucoup de propriétaires supposent qu’il s’applique aussi à leur location saisonnière. Dans la plupart des cas, c’est faux. Voici où se situe exactement la frontière. Le principe : le DPE suit le bail, pas le logement L’obligation de fournir un DPE est […]
La règle des 120 jours : qui est concerné et comment la dépasser légalement
Les 120 jours sont la règle la plus citée et la plus mal comprise de la location courte durée. Beaucoup de propriétaires s’en inquiètent alors qu’elle ne les concerne pas. D’autres la dépassent sans le savoir. Tout dépend d’un seul critère : le statut de votre logement. La règle, en une phrase Vous ne pouvez […]
Numéro d’enregistrement Airbnb : comment l’obtenir et où l’afficher
Treize chiffres. C’est tout ce que représente le numéro d’enregistrement, et c’est pourtant ce qui bloque le plus de mises en ligne sur Airbnb et Booking depuis que l’affichage est devenu obligatoire. Voici comment l’obtenir, et surtout où le placer pour que votre annonce ne soit pas retirée. À quoi sert ce numéro Il atteste […]
Cerfa 14004 : remplir sa déclaration de meublé de tourisme étape par étape
Le Cerfa 14004 porte un nom administratif rebutant pour un document qui tient sur une page. C’est le formulaire de déclaration d’un meublé de tourisme en mairie, et c’est par lui que vous obtenez votre numéro d’enregistrement. Compter quinze minutes, si vous avez les bonnes informations sous la main. Quand ce formulaire est obligatoire Dès […]
Taxe de séjour à Bordeaux : tarifs 2026 et obligations du loueur
Bordeaux applique la taxe de séjour au réel depuis des années, et son barème est l’un des plus structurés de Nouvelle-Aquitaine. Si vous louez un logement dans la métropole, voici ce qui s’applique et ce que vous devez vérifier. Qui est concerné sur la métropole La taxe de séjour est due dans toutes les communes […]
Taxe de séjour et Airbnb : qui la paie, combien, et qui la reverse
C’est la question qui revient le plus souvent chez les propriétaires qui débutent : la taxe de séjour, c’est pour moi ou pour le voyageur ? Et si c’est le voyageur qui la paie, pourquoi est-ce mon nom qui apparaît sur les courriers de la mairie ? Les deux affirmations sont vraies en même temps, […]
Réglementation Airbnb en 2026 : toutes vos obligations de propriétaire
Vous louez un logement en courte durée à Bordeaux, à Mérignac ou sur la côte médocaine, et vous vous demandez si vous êtes en règle. La réponse courte : il y a quatre obligations, et la plupart des propriétaires n’en connaissent que deux. Voici ce qui s’applique réellement en 2026, dans l’ordre où vous allez […]