Quel bail choisir pour louer sa résidence secondaire
Louer sa résidence secondaire peut se faire sous plusieurs régimes juridiques, et le choix n’est pas neutre. Il détermine vos obligations, votre fiscalité et votre liberté d’usage. Les trois formules possibles La location saisonnière, ou meublé de tourisme C’est la formule classique sur le littoral. Location à la nuit, à la semaine ou au mois, […]
Louer sa résidence secondaire : ce qui change par rapport à une principale
Une maison dans le Médoc, utilisée quelques semaines par an, et qui coûte toute l’année. L’idée de la louer revient souvent, et se heurte à la même objection : ce n’est pas un bien comme un autre, c’est une maison de famille. Louer sans renoncer à son usage est possible, à condition de poser le […]
Caution Airbnb : comment se protéger vraiment des dégradations
C’est la crainte numéro un des propriétaires qui hésitent à louer leur résidence secondaire : que des inconnus abîment une maison à laquelle ils tiennent. La caution est la réponse habituelle, et elle est beaucoup moins protectrice qu’on ne le croit. Ce que la caution couvre réellement Un dépôt de garantie couvre les dégradations constatées, […]
Assurance en location saisonnière : ce que votre contrat ne couvre pas
Votre assurance habitation couvre votre maison. Elle ne couvre pas forcément ce qui s’y passe quand vous la louez à des voyageurs. C’est une découverte que beaucoup de propriétaires font au pire moment : après un sinistre. Pourquoi votre contrat actuel peut ne pas suffire Un contrat d’habitation classique couvre un usage d’habitation. La location […]